土地公房源(如何发布房源)
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2023-11-26
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1. 土地公房源,如何发布房源?
1、了解客户需求的方法
微信或者电话不确定性因素比较多,不能够真正抓住客户购房需求,面谈是最直接的了解客户需求的方法。
2、面谈时经纪人需注意:
1)不要突然打断客户的话
交谈时,经纪人一听客户的要求太想当然,大部分人可能就会立马终止客户的讲述,急于向客户表明这是不可能实现的,这种做法不但不会了解到客户的真正需求,还会令客户感到反感。
正确做法是:
--在刚开始讲述的阶段,经纪人应认真聆听,适时向客户发问,尽可能多的了解客户的基本信息以及真实购房需求。
--在客户讲述的过程中作好记录:
一是便于当客户完整的讲完自己的需求之后,经纪人可以根据自己的经验,向客户讲述一些可能无法实现的需求。
二是便于归纳总结,把客户需求按照客户购房意愿进行主次划分,在预算有限的情况下,优先满足比较迫切的需求。划分主次顺序后你会发现,只要核心需求满足了,其他其实无关痛痒。
需求了解了,接下来就是经纪人大展身手的时候了,结合易房大师房产中介管理系统里的房匹客,客匹房服务,可以快速匹配推荐出最符合客户需求的房源,另外经纪人还需掌握一些推荐必备技巧:
1、熟记几套热销房源,趁热打铁
经纪人最好记住几套热销房源,这样在分析完客户需求后可以直接告诉客户有这么一套房源很适合他,客户听完介绍或者看完宣传单后,觉得还不错就及时约看带看,趁着客户迫切的购房心情,早一点看到适合自己的房源,有助于顺利成交。
2、推荐房源的数量要适量,不宜过多或过少
适合客户的房源,也许不止一套,但并不是所有房源都要一股脑的推荐个客户,过多会令客户眼花缭乱,引起客户的选择纠结症,拖延时间;从另一个角度看,是经纪人还没有完全了解客户的需求。过少,则会令客户感到你给予的选择方案太少,没有比较。
正确的做法是通过比较法,体现所推房源的与众不同之处:
选择某些方面差异比较大的2-3套房源,突出每个房源的优势,有对比才能了解到客户选择的倾向性。
另外经纪人在推荐房源过程中,要强调自己的观点,供客户参考。例如:我认为,这几套房子,1#最符合您的需求,2#也接近您的需求,而3#值得一看,作为您互相比较和更全面的了解房产市场情况。
3、跳出客户需求,追加补充方案
1)我们去饭店用餐的时候,肯定会遇到过这类情况:在柜台前点餐,每次点餐之后,对面的服务员会追加问一句:“先生,我们新推出的XX,您要不要尝一尝?”。就是这简单的一句话,会使这款新推出的食品增加甚至几个亿的销售额。这就是运用追加补充方案的力量。
2)经纪人给客户推荐房源的时候,也一样,可以在推荐客户需求的房源之外,增加一两个补充方案,也许在区域位置上,或者在房源的品质和价格上,跳出客户的需求,而其综合品质和性价比却是值得推荐的,就可以形成补充方案。
3)当然,介绍时,经纪人会遇到客户这样那样的问题,这就要看经纪人的准备工作是否做好:
经纪人在介绍的同时要引导客户,让客户认清当前的市场环境,强调谁都想买到地段好、配套齐全、价格便宜的房子,哪怕预算有限,也不愿意轻言放弃。这样可以激发客户的购买欲望,加大自己的预算。反之,如果让客户占主导地位,大部分客户对经纪人介绍的房子都会存在这样那样的不满意,在预算有限的情况下,经纪人若不及时引导客户认清现状,降低自己的购房标准,成交有可能会泡汤。
4、多用体验性的文字
给客户推荐楼盘,一些基础数据,例如楼层、设施、标准层面积等是可以体现一个房源的品质和价值的,但是,往往客户对这些数据没有太多的概念。然而,用体验式的描述,会加深客户的印象和理解,如:“10米挑高的大堂,相当于三层楼,这个空间是可以玩攀岩的。”
5、价格最敏感,切忌乱报价
推盘环节中,必然涉及到对你所推荐的楼盘租金或者售价的说明。对于价格,小编的观点是,不能乱报价,特别不能用报低价的形式吸引客户的注意力,甚至以此作为获得客户委托的方法。推荐房源时,你可以针对房子的优惠程度适当的给客户以提醒,告知客户,现在购买是很划算的。切忌不切实际的乱报价!欺骗客户!
6、推荐房源时要有恒心,意向不达成,推盘不终止
推盘任务在时间上很多不确定性,有的几天搞定,有时候可能持续几个月甚至更久,在这个过程中,经纪人千万不要松懈,因为,客户的需求,往往随着看房的推进,在了解了市场以后,发现自己的定位有偏差,随之会改变定位,经纪人要做的就是在和客户持续沟通的情况下,不断调整推荐房源的方向,跟上客户的变化。
推荐房源的环节是考验经纪人的专业度,以及对市场认知的深度及广度的环节,可以说,有效的推盘,是服务成功的第一个门槛,也是最重要的一个门槛。
房产经纪人在日常办公中可以借助房客多软件,帮助经纪人更加高效的发房、找房以及房客源的管理等,减轻经纪人的负担,更加高效率的办公。
2. 企业自建公租房扶持政策?
1、在公租房建设环节,对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税,建造公租房涉及的印花税也予以免征;在其他住房项目中配套建设公租房,可依据政府部门出具的 相关材料按公租房建筑面积占建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。建造公租房涉及的印花税应当包括建筑合同印花税以及材料、设备等购销合同印花税等。2、在公租房购买环节,对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征购买环节契税及印花税。
3、在公租房销售环节,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征城镇土地使用税。
4、在公租房租赁环节,对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。同时规定,公租房的租金收入与其他住房经营收入应单独核算,未单独核算的,不得享受营业税、房产税的税收优惠;对公租房租赁双方签订租赁合同协议涉及的印花税也予以免征;经营单位公租房用地还免征城镇土地使用税。
3. 支付宝里怎么申请公租房?
支付宝目前并没有直接提供公租房申请功能。公租房申请通常需要在当地政府住房保障部门或相关官方网站上进行。以下是一般步骤,但具体流程可能因地区而异:
1. 了解当地政策:首先,了解您所在城市或地区的公租房政策,包括申请条件、申请材料、申请流程等。
2. 准备申请材料:根据当地政策,准备好相关申请材料。这些材料通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、居住证明等。具体所需材料可能因地区和个人情况而有所不同。
3. 提交申请:前往当地政府住房保障部门或登录相关官方网站提交公租房申请。部分地区可能支持在线申请,具体以当地政策为准。
4. 等待审核:提交申请后,相关部门将对您的申请材料进行审核。审核通过后,您将获得公租房配租资格。
5. 选择房源:审核通过后,您可以根据个人需求和配租资格选择合适的公租房房源。
6. 签订合同和办理入住:与公租房管理部门签订租赁合同,并按照合同约定的时间和地点办理入住手续。
请注意,以上流程仅供参考,具体申请流程和所需材料可能因地区和个人情况而有所不同。建议您咨询当地政府住房保障部门或查阅相关政策文件,了解详细的申请流程和要求。
4. 洛阳哪里能买独家小院?
龙门一号】楼盘动态: 龙门一号,坐享龙门山色,伊河水韵,名山秀水。重视人居意境,独门大院,超大星光露台,12米挑高阳光中庭,独立私家车库!7重立体真景 园林,360度环绕,户户赠送三面大花园。联袂绿城电商缔造较高建筑品质:全石材拼贴外立面,头家铝木复合门窗,全系镀膜玻璃。洛阳高大上配套,直升机、 高尔夫、温泉SPA;伊河运动公园多项健康休闲配套。五心物业,N项独有服务。
5. 重庆保障房和公租房的区别?
保障房和公租房是两种不同的住房保障政策形式。保障房:保障房是指由政府提供资金和土地,定向、免费或低价分配给符合条件的住房困难家庭的住房。保障房主要面向贫困家庭和无房家庭,保障房的分配由政府负责,分配方式主要包括自住、出租、经济适用房。公租房:公租房是指由政府投资兴建或通过购买、租赁等方式取得的用于政府通过租金补贴的方式,向中低收入家庭、群众性公共服务职工等提供租赁住房的普通保障住宅。公租房租赁由政府批准的管理机构负责,租赁对象主要包括低收入和中等收入家庭,租赁方式由政府制定租金补贴政策和赁约管理。两者区别:1.政策目标不同保障房主要面向贫困家庭和无房家庭,重点是提供免费或低价住房服务,帮助他们解决住房问题。公租房面向中、低收入家庭,以提供住房租赁服务为重点。2.租金政策不同保障房提供的房屋,一般都是全额或部分免费的;公租房由政府预先设定租金,租金收入可以用来覆盖部分建设、管理、维修及设施配套费用。3.管理机构不同保障房的分配和管理主要由政府和有关部门负责,管理机构相对简单;公租房的管理主要由专门的管理机构负责,需要专门的管理机构和配套服务设施。4.使用范围不同保障房包含了自住、出租、经济适用房等领域,对贫困家庭提供了多样化的住房选择;公租房主要以住房租赁为主,租期一般为3至5年,只涉及租赁领域。
6. 房产中介房源信息发布发网平台有哪个的效果会更好?
房产中介房源信息发布平台目前全国市场主要有:58同城、安居客、房天下、搜房网、百姓网、贝壳找房等。是需要付费开通端口才可以发布。效果根据城市地区不同效果会不同,58同城和安居客效果会比较好。房产中介房源发布到各个平台需要花费很多时间并且发布推广也需要有技巧之类。可以借助一些第三方软件比如房在线、土地公等发布。
7. 50平公租房套内面积多少?
50平公租房套内面积50.5㎡套内面积大约在46-48㎡
新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房,参照以上控制标准,应满足基本住房需求。公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应,一人和二人户以一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析关于加快发展公共租赁住房的指导意见(以下简称指导意见)中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定,公共租赁住房呈现如下特征:
第一,保障性。住房权是得到世界人权宣言、经济、社会和文化权利国际公约、消除一切形式种族歧视公约等国际公约一致确认的一项基本人权。指导意见也明确指出,大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见,发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二,政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此,指导意见专设“政策支持”部分,从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三,租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房,而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四,专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源,都不是为了自住,而是专业用于出租的。
第五,供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是最低收入群体,经济适用房的供应对象是中等收入群体。而指导意见规定: 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。
公租房的出现也让很多家庭支付不起居住费用得到了很大的经济缓解,虽说也算是给人们用来居住的房子的公租房却也在面积上与其他正常房屋有所差异,因为公租房背后费用的承担依旧是国家,所以为了减少社会其他成员的负担而只是满足了一般的居住面积。
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1. 土地公房源,如何发布房源?
1、了解客户需求的方法
微信或者电话不确定性因素比较多,不能够真正抓住客户购房需求,面谈是最直接的了解客户需求的方法。
2、面谈时经纪人需注意:
1)不要突然打断客户的话
交谈时,经纪人一听客户的要求太想当然,大部分人可能就会立马终止客户的讲述,急于向客户表明这是不可能实现的,这种做法不但不会了解到客户的真正需求,还会令客户感到反感。
正确做法是:
--在刚开始讲述的阶段,经纪人应认真聆听,适时向客户发问,尽可能多的了解客户的基本信息以及真实购房需求。
--在客户讲述的过程中作好记录:
一是便于当客户完整的讲完自己的需求之后,经纪人可以根据自己的经验,向客户讲述一些可能无法实现的需求。
二是便于归纳总结,把客户需求按照客户购房意愿进行主次划分,在预算有限的情况下,优先满足比较迫切的需求。划分主次顺序后你会发现,只要核心需求满足了,其他其实无关痛痒。
需求了解了,接下来就是经纪人大展身手的时候了,结合易房大师房产中介管理系统里的房匹客,客匹房服务,可以快速匹配推荐出最符合客户需求的房源,另外经纪人还需掌握一些推荐必备技巧:
1、熟记几套热销房源,趁热打铁
经纪人最好记住几套热销房源,这样在分析完客户需求后可以直接告诉客户有这么一套房源很适合他,客户听完介绍或者看完宣传单后,觉得还不错就及时约看带看,趁着客户迫切的购房心情,早一点看到适合自己的房源,有助于顺利成交。
2、推荐房源的数量要适量,不宜过多或过少
适合客户的房源,也许不止一套,但并不是所有房源都要一股脑的推荐个客户,过多会令客户眼花缭乱,引起客户的选择纠结症,拖延时间;从另一个角度看,是经纪人还没有完全了解客户的需求。过少,则会令客户感到你给予的选择方案太少,没有比较。
正确的做法是通过比较法,体现所推房源的与众不同之处:
选择某些方面差异比较大的2-3套房源,突出每个房源的优势,有对比才能了解到客户选择的倾向性。
另外经纪人在推荐房源过程中,要强调自己的观点,供客户参考。例如:我认为,这几套房子,1#最符合您的需求,2#也接近您的需求,而3#值得一看,作为您互相比较和更全面的了解房产市场情况。
3、跳出客户需求,追加补充方案
1)我们去饭店用餐的时候,肯定会遇到过这类情况:在柜台前点餐,每次点餐之后,对面的服务员会追加问一句:“先生,我们新推出的XX,您要不要尝一尝?”。就是这简单的一句话,会使这款新推出的食品增加甚至几个亿的销售额。这就是运用追加补充方案的力量。
2)经纪人给客户推荐房源的时候,也一样,可以在推荐客户需求的房源之外,增加一两个补充方案,也许在区域位置上,或者在房源的品质和价格上,跳出客户的需求,而其综合品质和性价比却是值得推荐的,就可以形成补充方案。
3)当然,介绍时,经纪人会遇到客户这样那样的问题,这就要看经纪人的准备工作是否做好:
经纪人在介绍的同时要引导客户,让客户认清当前的市场环境,强调谁都想买到地段好、配套齐全、价格便宜的房子,哪怕预算有限,也不愿意轻言放弃。这样可以激发客户的购买欲望,加大自己的预算。反之,如果让客户占主导地位,大部分客户对经纪人介绍的房子都会存在这样那样的不满意,在预算有限的情况下,经纪人若不及时引导客户认清现状,降低自己的购房标准,成交有可能会泡汤。
4、多用体验性的文字
给客户推荐楼盘,一些基础数据,例如楼层、设施、标准层面积等是可以体现一个房源的品质和价值的,但是,往往客户对这些数据没有太多的概念。然而,用体验式的描述,会加深客户的印象和理解,如:“10米挑高的大堂,相当于三层楼,这个空间是可以玩攀岩的。”
5、价格最敏感,切忌乱报价
推盘环节中,必然涉及到对你所推荐的楼盘租金或者售价的说明。对于价格,小编的观点是,不能乱报价,特别不能用报低价的形式吸引客户的注意力,甚至以此作为获得客户委托的方法。推荐房源时,你可以针对房子的优惠程度适当的给客户以提醒,告知客户,现在购买是很划算的。切忌不切实际的乱报价!欺骗客户!
6、推荐房源时要有恒心,意向不达成,推盘不终止
推盘任务在时间上很多不确定性,有的几天搞定,有时候可能持续几个月甚至更久,在这个过程中,经纪人千万不要松懈,因为,客户的需求,往往随着看房的推进,在了解了市场以后,发现自己的定位有偏差,随之会改变定位,经纪人要做的就是在和客户持续沟通的情况下,不断调整推荐房源的方向,跟上客户的变化。
推荐房源的环节是考验经纪人的专业度,以及对市场认知的深度及广度的环节,可以说,有效的推盘,是服务成功的第一个门槛,也是最重要的一个门槛。
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2. 企业自建公租房扶持政策?
1、在公租房建设环节,对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税,建造公租房涉及的印花税也予以免征;在其他住房项目中配套建设公租房,可依据政府部门出具的 相关材料按公租房建筑面积占建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。建造公租房涉及的印花税应当包括建筑合同印花税以及材料、设备等购销合同印花税等。2、在公租房购买环节,对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征购买环节契税及印花税。
3、在公租房销售环节,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征城镇土地使用税。
4、在公租房租赁环节,对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。同时规定,公租房的租金收入与其他住房经营收入应单独核算,未单独核算的,不得享受营业税、房产税的税收优惠;对公租房租赁双方签订租赁合同协议涉及的印花税也予以免征;经营单位公租房用地还免征城镇土地使用税。
3. 支付宝里怎么申请公租房?
支付宝目前并没有直接提供公租房申请功能。公租房申请通常需要在当地政府住房保障部门或相关官方网站上进行。以下是一般步骤,但具体流程可能因地区而异:
1. 了解当地政策:首先,了解您所在城市或地区的公租房政策,包括申请条件、申请材料、申请流程等。
2. 准备申请材料:根据当地政策,准备好相关申请材料。这些材料通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、居住证明等。具体所需材料可能因地区和个人情况而有所不同。
3. 提交申请:前往当地政府住房保障部门或登录相关官方网站提交公租房申请。部分地区可能支持在线申请,具体以当地政策为准。
4. 等待审核:提交申请后,相关部门将对您的申请材料进行审核。审核通过后,您将获得公租房配租资格。
5. 选择房源:审核通过后,您可以根据个人需求和配租资格选择合适的公租房房源。
6. 签订合同和办理入住:与公租房管理部门签订租赁合同,并按照合同约定的时间和地点办理入住手续。
请注意,以上流程仅供参考,具体申请流程和所需材料可能因地区和个人情况而有所不同。建议您咨询当地政府住房保障部门或查阅相关政策文件,了解详细的申请流程和要求。
4. 洛阳哪里能买独家小院?
龙门一号】楼盘动态: 龙门一号,坐享龙门山色,伊河水韵,名山秀水。重视人居意境,独门大院,超大星光露台,12米挑高阳光中庭,独立私家车库!7重立体真景 园林,360度环绕,户户赠送三面大花园。联袂绿城电商缔造较高建筑品质:全石材拼贴外立面,头家铝木复合门窗,全系镀膜玻璃。洛阳高大上配套,直升机、 高尔夫、温泉SPA;伊河运动公园多项健康休闲配套。五心物业,N项独有服务。
5. 重庆保障房和公租房的区别?
保障房和公租房是两种不同的住房保障政策形式。保障房:保障房是指由政府提供资金和土地,定向、免费或低价分配给符合条件的住房困难家庭的住房。保障房主要面向贫困家庭和无房家庭,保障房的分配由政府负责,分配方式主要包括自住、出租、经济适用房。公租房:公租房是指由政府投资兴建或通过购买、租赁等方式取得的用于政府通过租金补贴的方式,向中低收入家庭、群众性公共服务职工等提供租赁住房的普通保障住宅。公租房租赁由政府批准的管理机构负责,租赁对象主要包括低收入和中等收入家庭,租赁方式由政府制定租金补贴政策和赁约管理。两者区别:1.政策目标不同保障房主要面向贫困家庭和无房家庭,重点是提供免费或低价住房服务,帮助他们解决住房问题。公租房面向中、低收入家庭,以提供住房租赁服务为重点。2.租金政策不同保障房提供的房屋,一般都是全额或部分免费的;公租房由政府预先设定租金,租金收入可以用来覆盖部分建设、管理、维修及设施配套费用。3.管理机构不同保障房的分配和管理主要由政府和有关部门负责,管理机构相对简单;公租房的管理主要由专门的管理机构负责,需要专门的管理机构和配套服务设施。4.使用范围不同保障房包含了自住、出租、经济适用房等领域,对贫困家庭提供了多样化的住房选择;公租房主要以住房租赁为主,租期一般为3至5年,只涉及租赁领域。
6. 房产中介房源信息发布发网平台有哪个的效果会更好?
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7. 50平公租房套内面积多少?
50平公租房套内面积50.5㎡套内面积大约在46-48㎡
新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房,参照以上控制标准,应满足基本住房需求。公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应,一人和二人户以一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主。
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析关于加快发展公共租赁住房的指导意见(以下简称指导意见)中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定,公共租赁住房呈现如下特征:
第一,保障性。住房权是得到世界人权宣言、经济、社会和文化权利国际公约、消除一切形式种族歧视公约等国际公约一致确认的一项基本人权。指导意见也明确指出,大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见,发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二,政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此,指导意见专设“政策支持”部分,从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三,租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房,而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四,专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源,都不是为了自住,而是专业用于出租的。
第五,供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是最低收入群体,经济适用房的供应对象是中等收入群体。而指导意见规定: 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。
公租房的出现也让很多家庭支付不起居住费用得到了很大的经济缓解,虽说也算是给人们用来居住的房子的公租房却也在面积上与其他正常房屋有所差异,因为公租房背后费用的承担依旧是国家,所以为了减少社会其他成员的负担而只是满足了一般的居住面积。
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