一个师范大学毕业生如何在南京拥有6000万的资产
资讯
2024-02-01
278
第一次了解到王祥这个人,还是不经意在抖音刷到的;在南京高峰期的时候手上握着20多套房产,仅2000多万的房产1人就买了3套。看完真的是惊掉了下巴!人家为什么可以这么有钱!笔者带着好奇的心理对他做了一个了解;
个人背景;王祥,1980出生于江苏-淮安,2003年毕业于淮阴师范大学中文系,据他口述,成绩中等,英语四级都没有考过。(2003年那个时候我觉得还没有现在这么卷),他没有选择留在淮安,成为和大多数师范毕业生一样,毕业之后;在学校教书,然后考编,到退休。就这样平平淡淡,碌碌无为的过完一生。依然决定南下闯荡。(笔者查了一下2003年两市的GDP,淮安2003年GDP是420.64亿,南京是1690.77亿,是淮安的4倍),现在看;王祥南下打工的决定,真的改变了他一生的命运。(在这里笔者想和大家说;男人趁着年少就要有理想和抱负,不能畏畏缩缩,瞻前顾后。)
20003年~2004年,本科毕业后的他来到了南京溧水教书,做语文老师。但仅仅做了一年就辞职了;
他当时觉得南京是个大城市,但是去的地方不对,跑去了溧水。(方向不对,努力白费)学校附近都是农田,对这个地方不满意,因为喜欢南京的繁华,加上学校本身女老师就少,他是外地人,在当地又没有房子,又没有个子,找个对象都困难。女老师抢不到,对地方不满意,又搞不到对象,等于事业和爱情都看不到喜欢,致使了产生了离开的念头。后来找到对象在南京市区,所以就马上到市区工作了。
不做教师的王祥,开始寻找销售类工作,因为他觉得,销售这个职业更具挑战性,虽然压力大,但是灵活自由,创造空间大,有无限可能性。对于没有背景、没有资源的平民子弟来说,销售是最能改变命运的职业。(笔者也觉得;一个没有技术、学历、人脉和资源的普通人想改变命运真的很难,销售可以说是最快的成功渠道,当然你得选对行业,显然王祥的眼光很独到,站在了时代的风口上,这个决定彻底改变了他的以后的命运。)
PS;据王祥讲;首先,一开始他并没有锁定地产类销售工作,但从教师岗位辞职后,发现工作比想象中的难找,"十有九人堪白眼,百无一用是书生",教师出来找工作,用人单位充满疑惑与不解。其次,最初王祥是想卖新房,但受限于身高,新房销售的大门是对他关闭的,这才走向了二手房中介行业。
2004-2007年,过渡、垫伏近3年
创业前,王祥先后加入智恒、顺驰。
2004年8月,辞掉教师工作后,王祥进入上海智恒房产南京分公司,开始了他的房产中介生涯。(不满足现状,开始挑战自我)
当时上海智恒在全南京只有一家门店,就在集庆门大街江南名府小区门口。万事开头难,跟很多新手一样,王祥初入行很不适应,几个月下来也没什么成交,每月只能拿着800元的底薪,和过去一年做教师相比,社会地位下降,收入至少降低1000元/月,还常被领导责骂。
那是王祥感到非常暗淡的人生时光,不过他始终相信自己,鼓舞自己,每天骑着一辆自行车走街串巷,但每一天都充满了干劲。王祥说,那会儿挺阿Q的,其实挺惨,但很自信,总觉得自己能成功。当时他就一个信念:盲目无知的自信,好过清醒认知的自卑。
一年后,智恒房产撤离南京。2005年,王祥加入当时如日中天的顺驰不动产,冲天干劲加上平台优势让他在顺驰成为了优秀的房产经纪人,第二年即成为了优秀的门店经理。
在顺驰沉淀了2年时间,这期间2006年10月3日他结婚了,婚假七天,他三天不到就去上班了,原因有二
第一,到了10月6日店里还一单没开,自己特别焦急,顺驰当时很严格的一月业绩做不好,店长职位就可能被免,上班后当月自己就开了四单,保住了店长职位。他看中职位,看中荣誉,更喜欢力挽狂澜的感觉。
第二,当时没有钱带老婆去旅行度蜜月,只能在绿博园转转,当时绿博园还收费。
王祥说,没钱的时候就该拼命工作,因为休息在家也是闲着,又没钱出去消费体验。
2007年4月,负债起家
王祥实现从打工到创业的转变
2007年4月,王祥离开顺驰,开始漫漫创业路。最初,他用借来的三万元,在宋都奥体名座租了60m的办公室 (当时奥体还没有门面交付,有也租不起) ,月租金1500元,三张桌子,两台电脑,三个人,就这样开干了。人常说白手起家,王祥是负债起家。当时还没有成立王祥房产加盟的是裕兴房产,奥体第一家房产中介就这样诞生了。
万事开头难,创业开头更难。创业过程中,2007年12月9日,他的儿子出生了,当时的他连6000元生产住院费都拿不出来,孩子生下来没几天又因肺炎住进了儿童医院。全靠家人帮助,还有自己几张额度很低的信用卡对付了过去。王祥开玩笑说,儿子是用信用卡刷出来的。
2018年王祥又迎来了女儿
2007年在风雨兼程中艰难跋涉,2008年又迎来南京楼市真正意义上的第次萧条,人心惶惶,交易惨淡,一年下来,没倒闭已是万幸,更别说挣到钱了。创业两年,披星戴月却收入微薄,创业维艰四个字,王祥有了彻骨的体验。
星光不问赶路人, 时光不负有心人!
王祥说楼市就八个字总结,盛极而衰,否极泰来。2008年非常艰难。(正直美国金融危机)2009年的楼市是全年火热,房价翻番,成交火爆,(2009年楼市火爆的原因是;国务院出台了4万亿的救市计划;4万亿投资计划的主要内容包括:加快农村基础设施建设,加大城乡基础设施建设力度,加快自主创新和结构调整,加快发展现代产业体系,加快推进资源节约和环境保护,加快社会事业发展,加快改善民)王祥在2009-2010年上半年第一次感受到收获的喜悦。毕业6年,第一次年薪过20万。从2004年入行,到2008年底,前5年王祥平均年收入不超过5万元。
回头看这段历程,王祥总结,做事业,赚财富,其实都是要先有一段时间的积累,然后量变引发质变,再熬到比较好的机会,就成功了。
2010年4月,王祥房产正式成立
这一路花了3年,不过次年就亏损了
2010年4月,有了经济基础的王祥在河西融侨中央花园开了自己的第一家奥体门店。
如今的王祥房产,已是南京中高端房产中介品牌
在问到王祥,为何想到用自己的名字成立公司?
他说,小公司想要有些特色,必须要打造老板个人知名度,名利名利,有名才有利。2007、2008年开始,我开始在华侨路茶坊、西祠胡同发文章,名气慢慢大起来。特别是2010年4月,我写过一篇文章预测楼市就要面临调控,3万多人阅读,名气慢慢变大。
2011年,是王祥创业生涯中最艰难的一年。在持续的严厉调控下,楼市下行,交易惨淡,王祥与他的十几人团队举步维艰,第一次面临亏损,一年下来自己全年无休、奔波忙碌,却还亏了二三十万。
但王祥表示,亏自己可以,不能亏员工,即使在公司最艰难的时期,也没有拖欠过工资,相反给员工每人涨了500元底薪,都是靠信用卡套现。他的信用卡有20次逾期,都是在2011年。还有即使他自己亏损,他自己成交房子做的业绩还是分给员工,说到这里王祥显得很骄傲,说就凭这点他都应该成功,因为没多少人能有这样的格局,所以跟随他创业的老员工基本都没有离开。
尽管亏损,但在2011年11月,王祥做了一个惊人的举动,关键时刻,他跟姐姐借来15万开了中北品尚店,也是王祥房产在南京的第二家门店。一来,为了给团队希望,让团队知道再难我们也要前进。二来,以王祥几年创业历练出来的眼光,他认为当时的中北品尚刚交付、投资客多,而中北品尚店位于小区门口第一间铺面,一定有突破的希望。事实也证明,他的眼光是独到的,开店一年就成交中北品尚小区100多套二手房.
熬过了2011年,房地产迎来了2012-2013年不错的两年光景,到2013年底,王祥房产拥有四家门店。2014年前面三个季度因为楼市变冷,王祥房产再次陷入不盈利的窘境,还被迫关了融侨中央花园店,到2014年底王祥房产也就是三家门店,员工不超过50人。
用王祥的话说,做中介10年,到了2014年公司还是小中介,自己还是席丝,只有一套100m的房子与一辆大众速腾。
2015-2019年,王祥房产加速扩张(这应该房地产的第二次飞速发展,房价在国家政策调整(棚改户)下,开始疯涨)
王祥首次对外公开成功秘笈
企业的发展总是如此,弱小的时候每一步都很难,到了一定规模后,才可以爆发式增长。
2015年到2019年,4年时间王祥房产变化巨大,门店从3家开到30家,员工从不到50人发展到近500人。经营板块从奥体板块,相继进入河西南.江心
洲、仙林以及南部新城。
如今的王祥房产在南京已经是业内翘楚!
再看2022年的江苏省各市GDP,不愧为苏大强的称号!
各位朋友如何看下一个可以赚钱的风暴口,欢迎评论交流!
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
第一次了解到王祥这个人,还是不经意在抖音刷到的;在南京高峰期的时候手上握着20多套房产,仅2000多万的房产1人就买了3套。看完真的是惊掉了下巴!人家为什么可以这么有钱!笔者带着好奇的心理对他做了一个了解;
个人背景;王祥,1980出生于江苏-淮安,2003年毕业于淮阴师范大学中文系,据他口述,成绩中等,英语四级都没有考过。(2003年那个时候我觉得还没有现在这么卷),他没有选择留在淮安,成为和大多数师范毕业生一样,毕业之后;在学校教书,然后考编,到退休。就这样平平淡淡,碌碌无为的过完一生。依然决定南下闯荡。(笔者查了一下2003年两市的GDP,淮安2003年GDP是420.64亿,南京是1690.77亿,是淮安的4倍),现在看;王祥南下打工的决定,真的改变了他一生的命运。(在这里笔者想和大家说;男人趁着年少就要有理想和抱负,不能畏畏缩缩,瞻前顾后。)
20003年~2004年,本科毕业后的他来到了南京溧水教书,做语文老师。但仅仅做了一年就辞职了;
他当时觉得南京是个大城市,但是去的地方不对,跑去了溧水。(方向不对,努力白费)学校附近都是农田,对这个地方不满意,因为喜欢南京的繁华,加上学校本身女老师就少,他是外地人,在当地又没有房子,又没有个子,找个对象都困难。女老师抢不到,对地方不满意,又搞不到对象,等于事业和爱情都看不到喜欢,致使了产生了离开的念头。后来找到对象在南京市区,所以就马上到市区工作了。
不做教师的王祥,开始寻找销售类工作,因为他觉得,销售这个职业更具挑战性,虽然压力大,但是灵活自由,创造空间大,有无限可能性。对于没有背景、没有资源的平民子弟来说,销售是最能改变命运的职业。(笔者也觉得;一个没有技术、学历、人脉和资源的普通人想改变命运真的很难,销售可以说是最快的成功渠道,当然你得选对行业,显然王祥的眼光很独到,站在了时代的风口上,这个决定彻底改变了他的以后的命运。)
PS;据王祥讲;首先,一开始他并没有锁定地产类销售工作,但从教师岗位辞职后,发现工作比想象中的难找,"十有九人堪白眼,百无一用是书生",教师出来找工作,用人单位充满疑惑与不解。其次,最初王祥是想卖新房,但受限于身高,新房销售的大门是对他关闭的,这才走向了二手房中介行业。
2004-2007年,过渡、垫伏近3年
创业前,王祥先后加入智恒、顺驰。
2004年8月,辞掉教师工作后,王祥进入上海智恒房产南京分公司,开始了他的房产中介生涯。(不满足现状,开始挑战自我)
当时上海智恒在全南京只有一家门店,就在集庆门大街江南名府小区门口。万事开头难,跟很多新手一样,王祥初入行很不适应,几个月下来也没什么成交,每月只能拿着800元的底薪,和过去一年做教师相比,社会地位下降,收入至少降低1000元/月,还常被领导责骂。
那是王祥感到非常暗淡的人生时光,不过他始终相信自己,鼓舞自己,每天骑着一辆自行车走街串巷,但每一天都充满了干劲。王祥说,那会儿挺阿Q的,其实挺惨,但很自信,总觉得自己能成功。当时他就一个信念:盲目无知的自信,好过清醒认知的自卑。
一年后,智恒房产撤离南京。2005年,王祥加入当时如日中天的顺驰不动产,冲天干劲加上平台优势让他在顺驰成为了优秀的房产经纪人,第二年即成为了优秀的门店经理。
在顺驰沉淀了2年时间,这期间2006年10月3日他结婚了,婚假七天,他三天不到就去上班了,原因有二
第一,到了10月6日店里还一单没开,自己特别焦急,顺驰当时很严格的一月业绩做不好,店长职位就可能被免,上班后当月自己就开了四单,保住了店长职位。他看中职位,看中荣誉,更喜欢力挽狂澜的感觉。
第二,当时没有钱带老婆去旅行度蜜月,只能在绿博园转转,当时绿博园还收费。
王祥说,没钱的时候就该拼命工作,因为休息在家也是闲着,又没钱出去消费体验。
2007年4月,负债起家
王祥实现从打工到创业的转变
2007年4月,王祥离开顺驰,开始漫漫创业路。最初,他用借来的三万元,在宋都奥体名座租了60m的办公室 (当时奥体还没有门面交付,有也租不起) ,月租金1500元,三张桌子,两台电脑,三个人,就这样开干了。人常说白手起家,王祥是负债起家。当时还没有成立王祥房产加盟的是裕兴房产,奥体第一家房产中介就这样诞生了。
万事开头难,创业开头更难。创业过程中,2007年12月9日,他的儿子出生了,当时的他连6000元生产住院费都拿不出来,孩子生下来没几天又因肺炎住进了儿童医院。全靠家人帮助,还有自己几张额度很低的信用卡对付了过去。王祥开玩笑说,儿子是用信用卡刷出来的。
2018年王祥又迎来了女儿
2007年在风雨兼程中艰难跋涉,2008年又迎来南京楼市真正意义上的第次萧条,人心惶惶,交易惨淡,一年下来,没倒闭已是万幸,更别说挣到钱了。创业两年,披星戴月却收入微薄,创业维艰四个字,王祥有了彻骨的体验。
星光不问赶路人, 时光不负有心人!
王祥说楼市就八个字总结,盛极而衰,否极泰来。2008年非常艰难。(正直美国金融危机)2009年的楼市是全年火热,房价翻番,成交火爆,(2009年楼市火爆的原因是;国务院出台了4万亿的救市计划;4万亿投资计划的主要内容包括:加快农村基础设施建设,加大城乡基础设施建设力度,加快自主创新和结构调整,加快发展现代产业体系,加快推进资源节约和环境保护,加快社会事业发展,加快改善民)王祥在2009-2010年上半年第一次感受到收获的喜悦。毕业6年,第一次年薪过20万。从2004年入行,到2008年底,前5年王祥平均年收入不超过5万元。
回头看这段历程,王祥总结,做事业,赚财富,其实都是要先有一段时间的积累,然后量变引发质变,再熬到比较好的机会,就成功了。
2010年4月,王祥房产正式成立
这一路花了3年,不过次年就亏损了
2010年4月,有了经济基础的王祥在河西融侨中央花园开了自己的第一家奥体门店。
如今的王祥房产,已是南京中高端房产中介品牌
在问到王祥,为何想到用自己的名字成立公司?
他说,小公司想要有些特色,必须要打造老板个人知名度,名利名利,有名才有利。2007、2008年开始,我开始在华侨路茶坊、西祠胡同发文章,名气慢慢大起来。特别是2010年4月,我写过一篇文章预测楼市就要面临调控,3万多人阅读,名气慢慢变大。
2011年,是王祥创业生涯中最艰难的一年。在持续的严厉调控下,楼市下行,交易惨淡,王祥与他的十几人团队举步维艰,第一次面临亏损,一年下来自己全年无休、奔波忙碌,却还亏了二三十万。
但王祥表示,亏自己可以,不能亏员工,即使在公司最艰难的时期,也没有拖欠过工资,相反给员工每人涨了500元底薪,都是靠信用卡套现。他的信用卡有20次逾期,都是在2011年。还有即使他自己亏损,他自己成交房子做的业绩还是分给员工,说到这里王祥显得很骄傲,说就凭这点他都应该成功,因为没多少人能有这样的格局,所以跟随他创业的老员工基本都没有离开。
尽管亏损,但在2011年11月,王祥做了一个惊人的举动,关键时刻,他跟姐姐借来15万开了中北品尚店,也是王祥房产在南京的第二家门店。一来,为了给团队希望,让团队知道再难我们也要前进。二来,以王祥几年创业历练出来的眼光,他认为当时的中北品尚刚交付、投资客多,而中北品尚店位于小区门口第一间铺面,一定有突破的希望。事实也证明,他的眼光是独到的,开店一年就成交中北品尚小区100多套二手房.
熬过了2011年,房地产迎来了2012-2013年不错的两年光景,到2013年底,王祥房产拥有四家门店。2014年前面三个季度因为楼市变冷,王祥房产再次陷入不盈利的窘境,还被迫关了融侨中央花园店,到2014年底王祥房产也就是三家门店,员工不超过50人。
用王祥的话说,做中介10年,到了2014年公司还是小中介,自己还是席丝,只有一套100m的房子与一辆大众速腾。
2015-2019年,王祥房产加速扩张(这应该房地产的第二次飞速发展,房价在国家政策调整(棚改户)下,开始疯涨)
王祥首次对外公开成功秘笈
企业的发展总是如此,弱小的时候每一步都很难,到了一定规模后,才可以爆发式增长。
2015年到2019年,4年时间王祥房产变化巨大,门店从3家开到30家,员工从不到50人发展到近500人。经营板块从奥体板块,相继进入河西南.江心
洲、仙林以及南部新城。
如今的王祥房产在南京已经是业内翘楚!
再看2022年的江苏省各市GDP,不愧为苏大强的称号!
各位朋友如何看下一个可以赚钱的风暴口,欢迎评论交流!
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!